Goed nieuws: in de meeste gevallen heb je géén vergunning nodig om een dakraam te plaatsen. Dat is voor veel mensen een verrassing, want het klinkt al snel als iets met veel regelgeving en gedoe. Toch klopt het: dakramen vallen in de meeste situaties gewoon onder vergunningsvrij bouwen.
Hieronder lees je precies wanneer dat geldt, wanneer er wél een vergunning komt kijken, en wat je dan moet doen.
Wanneer is een dakraam plaatsen vergunningsvrij?
Er zijn twee voorwaarden waar je dakraam aan moet voldoen om vergunningsvrij te zijn:
- Het raam steekt niet meer dan 60 cm boven het dakvlak uit.
- De zijkanten, boven- en onderkant liggen minimaal 50 cm van de dakrand.
Voldoe je hier aan? Dan mag je in vrijwel alle gevallen zonder vergunning aan de slag, of het nu op de achterkant, zijkant of zelfs de voorkant van je woning is. Alleen aan de voorkant geldt een extra eis: het raam mag helemaal niet boven het dakvlak uitsteken.
Plat dak? Dan is het goed om te weten dat hier ook 50 cm los van de dakranden moet zitten en niet meer dan 60 cm moet uitsteken. Let op dat dit betrekking heeft op de achterzijde van de woning.
Wanneer je wel een vergunning nodig hebt
Er zijn situaties waarbij de regels strenger zijn. Check of één van deze situaties op jou van toepassing is:
- Je woont in een monumentaal pand (gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument).
- Je woning staat in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Je dakraam voldoet niet aan de afstands- of uitsteekregels hierboven.
Woon je in een monument? Dan is een omgevingsvergunning vaak verplicht. Er zijn echter uitzonderingen: vervang je een bestaand dakraam door een vergelijkbaar model, zonder dat het uiterlijk van het pand verandert, dan kan dat in sommige gevallen alsnog vergunningsvrij zijn. Dit is iets om vooraf even te checken.
Klaar om een nieuwe dakraam te plaatsen? Daar kunnen wij je bij helpen. Binnen enkele uren afgewerkt. Vraag eenvoudig online een offerte aan!
Snel checken of je vergunningsvrij de dakraam kan plaatsen
De makkelijkste manier is via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl). Je vult je adres en bouwplan in en ziet direct of je een vergunning nodig hebt, een melding moet doen, of helemaal niets. Dat duurt letterlijk een paar minuten.
Twijfel je toch, of wil je zeker weten dat alles klopt? Wij denken graag met je mee. Als dakraamspecialist weten we precies hoe de regels voor jouw situatie uitpakken.
En als je een bestaand dakraam wilt vervangen?
Bij het vervangen van een dakraam gelden in de meeste gevallen dezelfde vergunningsvrije regels. Zolang de nieuwe afmetingen vergelijkbaar zijn met het huidige raam en het raam voldoet aan de standaardregels, heb je geen toestemming nodig. Dat geldt ook voor bewoners van een beschermd pand, als de wijziging het uiterlijk niet significant verandert.
Kosten vergunning dakraam plaatsen
Als je toch een vergunning nodig hebt, dan loopt de aanvraag via je gemeente. De gemiddelde kosten zijn rond de € 700, afhankelijk van de gemeente en de grootte van het project.
De doorlooptijd varieert, maar gemeenten hebben in de regel 8 weken de tijd om een beslissing te nemen. Bij een eenvoudig dakraam is dat zelden een probleem.
Zelf aanvragen of laten regelen?
De vergunningcheck en aanvraag kun je prima zelf doen via het Omgevingsloket. Heb je er geen zin in, of wil je gewoon zeker weten dat alles goed gaat? Bij dakraam plaatsen nemen we dat gewoon mee. We vertellen je vooraf precies wat er in jouw situatie nodig is, zodat je geen verrassingen tegenkomt.
Laat je dakraam regelen zonder gedoe, van advies tot plaatsing!